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7月6日起泉州市实施存量房交易资金监管新规

7月6日起泉州市实施存量房交易资金监管新规

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原标题:今起泉州市实施存量房交易资金监管新规  泉州市今起实施存量房交易资金监管新规——  房屋交易资金可放心“托管”  存量房,即俗称的二手房。由于交易双方互不了解,或者房产本身潜在隐患,近几年,我市在二手房交易过程中,一些房产交易纠纷屡见不鲜,如房价上涨、卖方迟迟不愿成交,交易过程中遇司法查封,交易后因水、电、入户等问题交接未清导致购房尾款滞留在中介等,交易资金的风险问题日益突出。  为规范存量房交易行为,维护存量房交易双方的合法权益,市住建局继推行存量房网上签约、要求中心市区房产中介须先备案后执业之后,又针对泉州市行政区域内的存量房交易资金监管制定了《暂行规定》,今日起开始实施,试行期两年。

今后,房地产主管部门将通过存量房交易资金监管专用账户(以下简称“监管账户”)对存量房交易资金交存、支付实施监督管理。这就意味着,市民买卖存量房,交易过程将更加规范、资金更加安全。

□记者谢曦  资金交存和使用均通过监管账户进行  目前,在我市买卖二手房一般有两种交易方式,一是买卖双方自行交易,二是将交易资金委托中介管理。  根据《暂行规定》,委托经纪机构达成交易的,交易资金监管实行全额监管,交存和使用均应通过监管账户进行,属于按揭贷款的贷款资金可以申请免予监管,中介机构、房屋置业担保机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金,不得侵占、挪用交易资金。  双方当事人自行达成交易的,可申请存量房交易资金免予监管,在办理存量房转让备案时应由当事人或委托代理人在自行成交声明中声明交易资金自行划转,并自行承担交易过程中发生的资金及权属风险。  《暂行规定》同时明确,监管账户内的存量房交易资金的所有权属于交易当事人。(责编:陈楚楚、吴舟)。

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